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黑龙江省是位于祖国最北端的一个省份，全年四季分明。而鸡西市作为黑龙江省省辖市，是东北老工业基地主要城市之一，位于黑龙江省东南部，著有“煤城”之称，面积平方千米，截止年统计，全市共有人口万。 虽然年是限购全面放开的一年，国家也从房贷政策方面实施了一定的措施，地方政府开始托市救市，但鸡西这座小城市的楼市依然没有走出困境。 全市库存量较大??从近几年的房价和买卖情况来看，鸡西市的楼市情况并不乐观，全市的库存量较大，而且房价也一直呈现出走低的状态。从目前的市场情况来看，市中心地段的新房价格普遍在元/平方米左右，二手房的价格普遍在元/平方米左右。相较于前两年每平方米降低元左右。即便是现在最高端的地段万达广场的住宅项目滨河华宅，价格也仅为元/平米左右。 ??就在年2月2日，央行刚发布在不限购城市，购买首套房首付最低可低至20%，购买二套房首付最低可低至30%，给小城市的房地产市场带来了福音。但是，相对的购房者们今后的还贷压力也有一定的增加，而且大量的库存也不是轻易就能消化掉的。三四线城市的库存量大还是一大难题。 房价逐年走低年前，本市的房价还一直处于上涨状态，也有不少开发商争先恐后开建新项目，市民们也都纷纷购置第二套甚至第三套住宅等待升值。然而现在，由于库存量过大，购房力度有限，楼市越来越不景气，房价逐年走低。市里的新房供应量减少，市郊还有一些在建住宅，然而市民们并没有什么购房意愿了，都怕手里的房子多了卖不出去或者卖不上好价钱，烂在手里反而亏本了。 虽然鸡西市的房价不算太高，市政府也出台相关优惠政策，鼓励周边区县居民搬迁至市区居住，但相对于现在的经济水平和人们的收入水平来说，并没有起很大的效果。而且这座城市这么小，现在剩下的房子又这么多，大量库存难以被市场消化。不论是新房还是二手房，想卖房的人卖不上好价钱、卖不出去，想买房的人，不能在心仪的区域位置以较合适的价格买到房子，也无法出手购房。 总之，太贵的买不起，太贵的也卖不出去，便宜了卖亏了，便宜的没人卖。房子多又多，就是搁那儿放。乡愁是一湾浅浅的海峡，乡愁是一条深深的量价走势。 点击阅读原文，查看详情 |
